Quartier Clemenville - T4 de 102 m² dernier étage
255 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 102 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Quartier Clemenville, au 2ème et dernier étage d'une petite résidence de 11 lots, très lumineux et spacieux T4 . Cet appartement traversant, bénéficie de 2 terrasses entourées de verdure et très belle vue dégagée. Enorme potentiel pour cet appartement à rafraichir : séjour de 45 m², cuisine séparée (possibilité ouverture sur séjour) vaste couloir avec rangements. Le coin nuit comporte 2 chambres, une salle d'eau, et une chambre avec sa salle de bain . Très fonctionnel l'appartement dispose également d'une cave privative, d'un garage (avec eau et électricité) et un parking sécurisé - Les charges sont de 250 euros / mois eau et chauffage compris
Les points forts du bien
- Lumineux, traversant au calme
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Collectif
- OuverturesAluminium
- ClimatisationSplit console
- Séjour45 m²
- Surface terrasse20 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Étage2
- État intérieurA rafraîchir
- CuisinePartiellement équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- Stationnement intérieur1
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment2
- LocalisationMontpellier 34000
- RéférenceVA2126
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 6.25% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 240 000 €. Dans une copropriété de 11 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 3 000 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. La loi impose que le niveau de performance énergétique (DPE) du bien immobilier, actuellement de classe F, soit compris, à compter du 1er janvier 2028, entre la classe A et la classe E. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 1650.00 et 2500.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Apic Immobilier
1 bis rue des Bougainvilliers
34970 Lattes