




Villa contemporaine de plain pied
1 750 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 280 m²
- Pièces : 8
- Salle de bains : 1
- Terrain : 10 a 06 ca
À l'abri des regards, à quelques minutes à pied du centre, du tramway et à proximité immédiate des plages, cette villa contemporaine entièrement rénovée s'inscrit dans un écrin paysager de 1 000 m², offrant un cadre de vie rare, entre sérénité et accessibilité.
Offrant une vie de plain-pied, la maison dévoile un espace de vie au volume remarquable, de près de 90 m², baigné de lumière. La cuisine, aux finitions en granit, s'organise autour d'un îlot central pensé comme un véritable lieu de partage. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur un jardin intimiste, rythmé par de larges terrasses ombragées et un espace piscine aux lignes élégantes, invitant à la détente.
La partie nuit propose une distribution fluide et confortable avec une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres avec rangements, accompagnées d'une salle de bain indépendante.
En complément, un appartement indépendant en duplex d'environ 70 m² offre une réelle valeur ajoutée. Idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un usage mixte, il peut également être facilement relié à l'habitation principale selon les besoins.
Architecture singulière ponctuée de patios, prestations soignées, nombreux rangements, climatisation gainable et finitions contemporaines confèrent à l'ensemble un standing affirmé.
Une propriété où volumes, lumière et qualité de vie s'expriment avec évidence.
Caractéristiques techniques
- ChauffageClimatisation/Individuel
- OuverturesPVC/Aluminium
- PiscineOui
- ClimatisationSplit gainable
- Séjour90 m²
- Surface terrasse200 m²
- Chambres6
- Salle d'eau3
- WC4
- Construction1990
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée et équipée
- AmeublementNon meublé
- Stationnement extérieur3
- Description de la piscine6x12
- AssainissementTout à l'égout
- LocalisationPérols 34470
- RéférenceVM823


Informations complémentaires
Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 150 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2500.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Apic Immobilier
1 bis rue des Bougainvilliers
34970 Lattes
