Maison plain-pied à vendre, 8 pièces - Pérols 34470
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Maison plain-pied à vendre, 8 pièces - Pérols 34470
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Villa contemporaine de plain pied

1 750 000

Maison plain-pied à vendre, 8 pièces - Pérols 34470
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Descriptif du bien

  • Surface : 280 m²
  • Pièces : 8
  • Salle de bains : 1
  • Terrain : 10 a 06 ca

À l'abri des regards, à quelques minutes à pied du centre, du tramway et à proximité immédiate des plages, cette villa contemporaine entièrement rénovée s'inscrit dans un écrin paysager de 1 000 m², offrant un cadre de vie rare, entre sérénité et accessibilité.
Offrant une vie de plain-pied, la maison dévoile un espace de vie au volume remarquable, de près de 90 m², baigné de lumière. La cuisine, aux finitions en granit, s'organise autour d'un îlot central pensé comme un véritable lieu de partage. L'ensemble s'ouvre harmonieusement sur un jardin intimiste, rythmé par de larges terrasses ombragées et un espace piscine aux lignes élégantes, invitant à la détente.
La partie nuit propose une distribution fluide et confortable avec une suite parentale dotée d'un dressing et d'une salle d'eau, une chambre avec salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres avec rangements, accompagnées d'une salle de bain indépendante.
En complément, un appartement indépendant en duplex d'environ 70 m² offre une réelle valeur ajoutée. Idéal pour recevoir, loger un proche ou envisager un usage mixte, il peut également être facilement relié à l'habitation principale selon les besoins.
Architecture singulière ponctuée de patios, prestations soignées, nombreux rangements, climatisation gainable et finitions contemporaines confèrent à l'ensemble un standing affirmé.
Une propriété  où volumes, lumière et qualité de vie s'expriment avec évidence.

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Climatisation/Individuel
  • Ouvertures
    PVC/Aluminium
  • Piscine
    Oui
  • Climatisation
    Split gainable
  • Séjour
    90 m²
  • Surface terrasse
    200 m²
  • Chambres
    6
  • Salle d'eau
    3
  • WC
    4
  • Construction
    1990
  • État intérieur
    En excellent état
  • Cuisine
    Aménagée et équipée
  • Ameublement
    Non meublé
  • Stationnement extérieur
    3
  • Description de la piscine
    6x12
  • Assainissement
    Tout à l'égout
  • Localisation
    Pérols 34470
  • Référence
    VM823

Informations complémentaires

Dans une copropriété de 2 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 150 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2022 : entre 2500.00 et 3200.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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1 bis rue des Bougainvilliers
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