Villa à vendre, 6 pièces - Pérols 34470
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Villa contemporaine 260 m ² / 639 m²

1 430 000

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Descriptif du bien

  • Surface : 260 m²
  • Pièces : 6
  • Salle de bains : 2
  • Terrain : 06 a 39 ca

Magnifique villa contemporaine à 2 pas du tramway, inondée de lumière au calme, proche centre, sans aucun vis à vis sur une superbe parcelle paysagée orientée plein Sud de 639 m². A 5 minutes de l'aeroport et de la gare TGV, villa atypique et rare, idéalement située. Cette spacieuse villa de 260 m² est particulièrement adaptée à la vie dedans/dehors avec son séjour cuisine ouverte donnant sur de larges terrasses et la piscine chauffée (3.4 x 11.50 )  . Toutes les pièces du rez de chaussée donnent sur la piscine avec sa plage et ses transats immergés, notamment : une chambre parentale de 35 m² avec dressing et salle de bain (douche + baignoire) , une autre chambre de 25 m² avec salle d'eau, une chambre de 17 m². Le rez de chaussée comporte également une buanderie, un dressing, et un cellier de 11 m² - A l'étage une chambre avec sa salle d'eau attenante, une chambre parentale d'environ 40 m² avec dressing et salle de bain,  ainsi qu'une grande pièce ouverte sur le séjour (coin lecture, jeu ou bureau) - Très fonctionnelle, nombreux rangements, chauffage au sol, climatisation, carport. Contact 06.42.84.09.16

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Caractéristiques techniques

  • Chauffage
    Au sol/Individuel
  • Piscine
    Oui
  • Autres
    Climatisation
  • Séjour
    76 m²
  • Chambres
    5
  • Salle d'eau
    2
  • WC
    5
  • Construction
    2012
  • Cuisine
    Equipée/Américaine
  • Exposition
    Sud
  • Stationnement intérieur
    2
  • Localisation
    Pérols 34470
  • Référence
    VM648

Informations complémentaires

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2000.00 et 3000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

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1 bis rue des Bougainvilliers
34970 Lattes

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